Projet de réemploi de bâtiments modulaires – Chantier de l’ADAMAD à la Roche sur Yon (85)

/ OPÉRATION DE TRANSFERT ET RECONDTIONNEMENT MODULAIRE /

Découvrez le projet d’un déménagement hors normes et spectaculaire pour l’ADAMAD à partir de 750 m² de bâtiments modulaires transférés et reconditionnés par la société nantaise DELTAMOD, spécialiste du Réemploi modulaire.

La preuve par l’exemple !
Quoi de plus parlant que ce chantier « XXL » pour mettre en avant notre savoir-faire sur le transfert et le recondtionnement modulaire … et le principe de l’économie circulaire en donnant une seconde vie aux bâtiments pour le plus grand bonheur des propriétaires et utilisateurs.

Le PROJET
Le centre hospitalier de Vendée a décidé de céder ses 708 m² de bâtiment modulaires de la marque BODARD du Groupe GSCM datant de 2010 (RT2005) et 2016 (RT2012) utilisés pour l’HAD (Hôpital à domicile) à l’association de l’ADAMAD à la Roche sur Yon (85) pour un nouvel usage de soins à domicile et hébergement temporaire.

Notre OBJECTIF 
Transférer 25 bâtiments modulaires à 1 km de distance puis les reconditionner pour leur nouvel usage avec une mise en conformité RE2020.

Les 750 m2 de modulaires de l’Hospitalisation à domicile (HAD) ont disparu du paysage hospitalier. Il faudra désormais parcourir environ un kilomètre pour les retrouver rue Proudhon, sur l’ancien plateau sportif du quartier du Moulin-Rouge, auprès du service de soins, de l’hébergement temporaire et de l’accueil de jour de l’Adamad-Centre-Vendée.

Voués à être jetés à la déchèterie, ces modulaires ont été cédés à l’euro symbolique par l’HAD à l’ADAMAD pour être transférés, réinstallés et reconditionnés directement sur site par les équipes de DELTAMOD. De fait, il s’agit d’un bel exemple d’économie circulaire avec un impact carbone limité. Cette opération permet aussi le regroupement du service de soins avec celui de l’aide à domicile, historiquement implanté sur le quartier des Forges (anciennement ADAP).

« Pour notre association, c’est une opération moins coûteuse qu’une construction et c’est plus vertueux pour l’environnement. De plus, nous pourrons ainsi offrir aux personnes accompagnées une meilleure coordination de nos activités et donc optimiser notre qualité d’accompagnement. »

explique Marie-Laure Pavageau, la directrice générale de l’ADAMAD.

Fin des travaux en juin Volontairement, les travaux les plus conséquents ont été menés durant les périodes de vacances, afin de ne pas pénaliser les élèves du groupe scolaire du Moulin-Rouge. Seuls les résidents de l’hébergement temporaire ont donc pu assister, impressionnés, à l’implantation des modulaires sur leur nouveau site. Mais auparavant, ceux-ci ont fait l’objet d’un véritable travail de précision, comme l’explique le représentant de la société Deltamod, spécialiste du reconditionnement de bâtiments modulaires.

« Il a fallu défaire les connexions électriques et hydrauliques entre les modules, découper les cloisons et les toitures. »

indique Julien Lucaly, le directeur opérationnel de Deltamod

Le jour J, les modules ont été grutés un par un, puis transportés sur des semi-remorques avant de prendre possession de leur nouvel espace.

« Impressionnant, extraordinaire ! » n’en revient pas Alain Dugast, bénévole de l’ADAMAD, qui pendant deux jours n’a cessé de mitrailler de photos les différentes étapes « d’une opération hors norme ».

Retrouvez dans cette vidéo toutes les opérations de Transfert, Pose et Reconditionnement de chantier témoin de tous les avantages du Réemploi modulaire.

Les différentes étapes du projet en détail

1ère étape : La Phase de préparation au transfert  –> De janvier à Février
Etude technique des équipements et des modes opératoires de dépose, déconnexion des réseaux électriques, aéraulique et hydraulique entre les modules la dépose des bardages existants et des équipements annexes au bâtiment (escalier extérieur, terrasse, local vélo non chauffé extérieur, …), la découpe en intérieure des murs et des planchers, le démontage des escaliers intérieurs, dépose faux plafond …

2ème étape : La Phase de Transfert d’un site à l’autre –> 1 semaine TOP chrono !
Après le démontage mécanique de chaque module, étape du levage de
l’ensemble avec une mise en attente sur le site de départ (Le sens de dépose et de repose étant inversé, une logistique de mise « en tampon » des modules est mise en œuvre –> Les premiers modules démontés étant les derniers modules remontés.)
Cette phase se poursuit jusqu’à la réinstallation du clos couvert sur le site de réutilisation de l’ensemble modulaire.

3ème étape : La Phase de remise en service –> Mars à Avril
Après le réassemblage mécanique et l’étanchéité, l’intégralité des liaisons techniques (électrique, hydraulique et aéraulique) sont rétablies et testées. Les modifications prévues au projet sont engagées lors de cette phase.
Ici, dans le cadre du projet ADAMAD, il s’agit de la modification des distributions et mise en conformité RE2020 par la mise en œuvre des actions suivantes :
· Mise en œuvre d’un suivi des consommations électriques
· Remplacement des sources de chauffage et d’une solution programmable
· Remplacement des sources lumineuse et des actionneurs d’allumage (détection)
· Apport d’une isolation complémentaire via l’apport d’un bardage extérieur isolé  

IMPORTANT –> le travail d’équipe, merci à tous !
Ce type de Transfert s’accompagne de prestations de cotraitants sans qui, la mise en œuvre de cette opération ne serait possible :
· Maçonnerie : Création des longrines et génie civil pour accueillir les nouveaux modules et
détruire, évacuer, valoriser les anciennes assises du bâtiment.
· Architecte : Dépose du nouveau permis de construire et maitrise d’œuvre
· Bureau de contrôles : Missions SPS et conformité technique incendie, structure et Elec/CVC
· Bureau étude Thermique : Confirmer les actions de retrofit RE2020 de l’ensemble modulaire.
· Levage : Mise à disposition de solution de grutage simultanée (site de départ / site d’arrivée)
· Transport : Mise à disposition de plateaux semi-remorque en rotation permanente entre les
deux sites

Pensez à la maintenance de vos bâtiments modulaires

Pleinement engagé pour allonger la durée de vie des modulaires déjà existants, Deltamod propose également des offres de maintenance et d’entretien de vos bâtiments modulaires.

Si vous possédez des bâtiments modulaires, c’est le moment de vous poser cette question.

Nous nous ferons un plaisir d’y répondre en commençant par un audit de votre parc immobilier modulaire … Rencontrons-nous !